Sobre o imóvel

GALPÃO DISPONIVEL PARA LOCAÇÃO. Área Locável: 2.320 m². Pé Direito: 12 m. Zoneamento: ZUP1. IPTU: R$:3.364,00. Condomínio: 11.275,20. Aluguel: R$: 64.960,00. Informações Importantes: Restaurante com cozinha industrial, ideal para funcionários e motoristas. Salas de reunião, auditório e área administrativa (mezaninos para escritórios). Área de apoio ao caminhoneiro, como sala de descanso, copa e sanitário. Vestiários masculino e feminino, aumentando o conforto operacional. Ampla área de manobra e estacionamento para veículos leves e pesados, com vagas de espera para caminhões. Iluminação zenital e renovadores de ar, garantindo ambiente de trabalho mais agradável. Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico, para controle térmico e acústico. Fachada corporativa e design modular adaptável, propício para operações logísticas. Portaria blindada com eclusa, controle de acesso e sala de espera, para entrada segura de veículos e pessoas. Segurança patrimonial 24 horas, incluindo controle perimetral e monitoramento por CFTV. Garra de tigre, cancelas antievasão e dilacerador de pneus em portões de acesso. Central de segurança blindada e ronda motorizada com alarme perimetral, para rápida resposta em incidentes. Monitoramento remoto por empresa especializada. Administração condominial com certificação ISO 9001/2015 e uso de solução digital (app) para controle de entrada de veículos. Infraestrutura sustentável, incluindo iluminação natural, lâmpadas LED, reuso de água, preparação para instalação de painéis solares e benefícios fiscais locais. Transporte coletivo: Terminal Itapecerica da Serra (ônibus municipais e intermunicipais para São Paulo, Taboão e Embu das Artes), linhas de ônibus EMTU para o Metrô Capão Redondo (Linha 5-Lilás) e Campo Limpo, linhas municipais que circulam pelos bairros de Itapecerica da Serra. Rodovias de Acesso Rápido: Rodovia Régis Bittencourt (BR-116, ligação São Paulo – Curitiba), Estrada de Itapecerica, Rodoanel Mário Covas (SP-021, acesso por via próxima à Régis).