Sobre la propiedad

GALPÓN DISPONIBLE PARA ARRIENDO. Área Arrendable: 2.320 m². Altura Libre: 12 m. Zonificación: ZUP1. Impuesto Predial: R$3.364,00. Cuota de Condominio: R$11.275,20. Arriendo: R$64.960,00. Características Principales: Restaurante con cocina industrial, ideal para empleados y conductores. Salas de reunión, auditorio y área administrativa (entrepisos para oficinas). Área de apoyo para camioneros con sala de descanso, pantry y sanitario. Vestuarios masculino y femenino, aumentando el confort operacional. Amplia área de maniobra y estacionamiento para vehículos livianos y pesados, con espacios de espera para camiones. Iluminación cenital y renovadores de aire, garantizando un ambiente de trabajo más agradable. Cubierta metálica con chapa zipada e aislamiento termoacústico para control térmico y acústico. Fachada corporativa y diseño modular adaptable, propicio para operaciones logísticas. Portería blindada con escluses, control de acceso y sala de espera para entrada segura de vehículos y personas. Seguridad patrimonial 24 horas, incluyendo control perimetral y monitoreo por CCTV. Garra de tigre, barreras antievasión y dilacerador de neumáticos en puertas de acceso. Central de seguridad blindada y ronda motorizada con alarma perimetral para respuesta rápida en incidentes. Monitoreo remoto por empresa especializada. Administración condominial con certificación ISO 9001/2015 y uso de solución digital (app) para control de entrada de vehículos. Infraestructura sustentable, incluyendo iluminación natural, lámparas LED, reutilización de agua, preparación para instalación de paneles solares y beneficios fiscales locales. Transporte Colectivo: Terminal Itapecerica da Serra (autobuses municipales e intermunicipales hacia São Paulo, Taboão y Embu das Artes), líneas EMTU hacia Metro Capão Redondo (Línea 5-Lila) y Campo Limpo, líneas municipales que circulan por barrios de Itapecerica da Serra. Carreteras de Acceso Rápido: Carretera Régis Bittencourt (BR-116, conexión São Paulo – Curitiba), Camino de Itapecerica, Anillo Vial Mário Covas (SP-021, acceso por vía próxima a Régis).